Warmelolaan 9

Omschrijving

Arnhem
Warmelolaan 9

Rustig, maar toch op loopafstand van diverse voorzieningen, gelegen tussenwoning met aangebouwde keuken en berging en verzorgde diepe achtertuin met achterom.

INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en trapkast, toilet, lichte woonkamer met deur naar terras en tuin, aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging met opstelling cv en aansluiting wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.

2e Verdieping:
ruime bergzolder.

LOCATIE:
De gewilde wijk over het “Over het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A15, A50, A325, en A348). Zowel het centrum van Arnhem als het centrum van Velp zijn per fiets uitstekend te bereiken. Voor de boodschappen ga je naar het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf welk winkelcentrum op loopafstand is gelegen. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Blokker en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig. Het overdekte winkelcentrum. Voor een heerlijke wandeling kunt in het Park van Presikhaaf terecht. De bushalte is op loopafstand en ook het treinstation Presikhaaf ligt op korte afstand. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets zeer geliefd bij haar bewoners en bij woningzoekers.


BIJZONDERHEDEN:
* 10 Stuks zonnepanelen
* Cv-ketel 2020
* Deur buitenberging vernieuwd
* Vernieuwde meterkast
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
* Gedeeltelijk dubbele beglazing
* Begane grond voorzien van laminaattegels
* Op de begane grond zijn diverse radiatoren voorzien van een mooie radiatorafwerking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 356 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 893 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties