Hoetink Makelaars

Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
De Hooivork 2, 6846 KP Arnhem € 325.000,- k.k.
De Hooivork 2 in Arnhem 6846 KP

Omschrijving

Arnhem
De Hooivork 2

Let op: Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

Schitterend, op een ruime kavel van 208 m2 gelegen, instapklare hoekwoning met fraaie tuin met aluminium overkapping en vrijstaande houten berging.

INDELING:
De voordeur van De Hooivork 2 bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast en loopt vervolgens rechtdoor de woonkamer in. Aan je linkerhand bevindt zich de woonkeuken, rechts de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee grote ramen tot op de grond die zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een moderne kleur tegelvloer die tevens voorzien is van vloerverwarming.

De woonkeuken heeft twee grote openslaande deuren naar de tuin en is prachtig licht. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken prettig veel werkruimte. Ook bergruimte is er voldoende, onder andere in handige diepe laden en apothekerskast. De kwaliteit keuken (Siematic) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 80 cm inductiekookplaat, design afzuigkap, zelfreinigende combi oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Naast het keukenblok is er plaats voor een mooie eettafel.

De open trap voert je naar de eerste verdieping, met drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kamers zijn allemaal prettig licht en de middelste kamer heeft zelfs ramen tot op de grond. De ruime en moderne badkamer heeft ook een raam en is wit betegeld tot aan het plafond. Op de vloer liggen donkergrijze tegels met daaronder vloerverwarming. Hij is uitgerust met een wastafel, extra diep duo ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, met nog eens drie ruime vertrekken. Dankzij het verhoogde dak is elke m2 hiervan optimaal te gebruiken. De grootste kamer heeft een groot raam. De andere kamer is slechts iets kleiner en heeft opnieuw ramen tot op de grond. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte valt multifunctioneel naar eigen wens in te richten.

LOCATIE:
De Hooivork ligt in de wijk Schuytgraaf, een jonge woonwijk waar u alles bij de hand heeft. Voorzieningen zoals basisscholen, internationale school, gezondheidszorg, een winkelcentrum en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem is zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Ook het centrum van Nijmegen is zeer gemakkelijk te bereiken, er is een goede verbinding met de A325 en de A50, tevens is er een bushalte in de nabije omgeving en ligt het NS-station Arnhem-Zuid eveneens op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN:
* Woning is dieper en breder dan de tussenwoning
* Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
* Kwaliteit Siematic keuken
* Begane grond plavuizenvloer
* Overig overwegend laminaatvloer
* Gehele woning voorzien van glasvezel behang
* De buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd
* Verrassend ruime 2e verdieping
* Totaal 5 slaapkamers
* Mogelijkheid voor 6e slaapkamer
* Fraaie tuin met diverse elektra punten
* Praktische schuur
* 16 zonnepanelen
* Rondom fraai uitzicht
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 208 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem AF Sectie AF Perceelnummer 1660 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom