Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofsingel 253 in Arnhem 6834 GH

Hofsingel 253

6834 GH Arnhem
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

ARNHEM
Hofsingel 253

Aantrekkelijke en gemoderniseerde DRIVE-INN HOEKWONING met brede oprit, inpandige garage, zonnige-, privacyvolle achtertuin en achterom.

Wilt u géén standaard woning, maar juist een bijzonder huis met veel inhoud? Deze woning met hoekligging heeft u veel extra’s te bieden, waarbij u de gunstige ligging er gratis bij krijgt.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hofsingel 253 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op de Huissensedijk is fantastisch. Je kijkt in het groen en niet op huizen. Vanaf het voorjaar grazen de schapen de dijk af. Ze komen enkele malen tot de herfst. De tuin is op het zuiden is gelegen. Door het open karakter van de tuinen ervaar je een gevoel van vrijheid. Er is veel natuurschoon in de omgeving. De vele fietspaden bieden toegang tot de Veluwe, Postbank en Betuwe.
In de zomer zijn er in het park diverse activiteiten en kun je daar heerlijk wandelen. De woningen zijn aan het einde van de wijk gebouwd en hierdoor rustig gelegen. De opzet van de wijk is zeer ruim en geeft hierdoor een ruimtelijk gevoel. Het stadscentrum is in de nabijheid gelegen. Mede door de grote raampartij en zijraam is er veel licht in de ruime woonkamer. In de winterperiode zorgt de openhaard voor een extra gezellige sfeer. Het dakterras is op het zuiden gelegen en is beschut. Hierdoor kun je in het prille voorjaar al lekker van de zon genieten.

- Michiel Hoogerwoord

Profielplaatje van Michiel Hoogerwoord

Ruime zonnige tuin op het zuiden

1
Profiel plaatje

Nabij uitvalsweg A12 en A50

1
Profiel plaatje

Ruime lichte woonkamer met uitzicht op de Huissensedijk

1
Profiel plaatje

Omschrijving

ARNHEM
Hofsingel 253

Aantrekkelijke en gemoderniseerde DRIVE-INN HOEKWONING met brede oprit, inpandige garage, zonnige-, privacyvolle achtertuin en achterom.

Wilt u géén standaard woning, maar juist een bijzonder huis met veel inhoud? Deze woning met hoekligging heeft u veel extra’s te bieden, waarbij u de gunstige ligging er gratis bij krijgt.

Woning:
Bij een drive-inn woning is de garage inpandig gelegen waarbij we de woonkamer en keuken op de 1e verdieping terug vinden. In dit geval ligt de garage iets terug t.o.v. de voorgevel, waardoor zowel de voordeur als de garage een soort van ‘luifel’ hebben. Het voordeel hiervan is dat u altijd droog kunt staan.

Op de begane grond vinden we naast de hal/entree, toilet en garage ook nog een wasruimte en slaap/hobby/tuinkamer terug. Hier liggen verschillende mogelijkheden aangezien deze kamer voor diverse doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld een kapsalon aan huis. Ook de garage biedt perspectief en is mogelijk om te bouwen tot een werkkamer of een 2e badkamer.

Woonverdieping:
De woonverdieping op de 1e verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Door de overstekken aan de voor- en achterzijde is deze woonlaag aanzienlijk groter dan de begane grond, namelijk meer dan 12 meter lang. De woonkamer is hierdoor erg ruimtelijk, mede door de grote raampartijen en het lichtinval. Noemenswaardig is het uitzicht aan de achterzijde, aangezien de achtertuin grenst aan de dijk naar Huissen. Hierdoor heeft u een vrij uitzicht op uitsluitend het natuurlijke groen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk een koelkast, vaatwasser, combi-oven , 4-pits kookplaat en afzuigkap. Er is een aparte eethoek waardoor u ruimte overhoudt in de woonkamer.
In de hal vinden we een modern zwevend toilet.

Slaapverdieping:
De 2e verdieping betreft de slaapverdieping. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de middelgrootte toegang geeft tot het dakterras. De hoofdslaapkamer heeft 2 inbouwkasten, waarvan 1 een inloopkast.
De badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamer is ruim van opzet en bestaat uit 2 inloopdouches en 2 wastafels.

Dakterras:
Het dakterras is eigenlijk een extraatje aangezien de achtertuin al volop zon en privacy biedt. Door de hoogte van het dakterras kunnen we daar wellicht nog het vrije uitzicht noemen. Door haar zuidelijke ligging kunnen we het dakterras ook gerust een zonneterras noemen. Niemand die u hier zal opmerken waardoor u alle vrijheid geniet…

Achtertuin:
Door de ligging van de achtertuinen tegen Gemeentegrond en de dijk naar Huissen, biedt de begroeiing een groene afscheiding. Hierdoor krijgt u het gevoel toch zeker in de natuur te wonen.
De tuin is opgedeeld in een zitterras en een grasgazon. Tevens is deze tuin breder dan andere woningen in de straat aangezien de woning een hoekligging heeft. Een ander groot pluspunt is de achterom langs de woning. Tussenwoningen in de straat hebben namelijk geen achterom.
Door de gunstige ligging op het zuiden, geniet de tuin de gehele dag zon. Kortom, een heerlijke tuin voor elke zon- en tuinierliefhebber.

Locatie:
De Hofsingel is in ’t Duifje gelegen, een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. U moet denken aan de hoek van Huissen, waar u binnendoor op de fiets naar toe kunt.

De Hofsingel bestaat uit de hoofdweg en een parallelweg alwaar we alleen maar bestemmingsverkeer tegenkomen. Met name de parallelweg biedt de rust en veiligheid die ouders graag willen voor hun kinderen.

Met zowel de auto als het openbaar vervoer (Trolley-bus) begeeft u zich binnen enkele minuten in het overdekte winkelcentrum Kronenburg of de gezellige winkelstraat van het dorpse Huissen. Op fietsafstand vinden we tevens een Kruidvat en Lidl terug.

Bijzonderheden:
* Moderne en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage;
* Multifunctionele tuinkamer;
* Veel indelingsmogelijkheden;
* Grotensdeels dubbelglas;
* Houtkachel in dewoonkamer, waarvan de pijp in 2016 is vernieuwd;
* Extra kopgevelraam in woonkamer door hoekligging;
* CV-ketel: Remeha Calenta 28c met bouwjaar 2012;
* Meterkast: 9 groepen;
* Zeer aantrekkelijke (tuin)ligging;
* Eigen oprit dus altijd eigen parkeerplaats;
* Inpandige garage ideaal voor stalling motor;
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Huidige eigenaar aan het woord

Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op de Huissensedijk is fantastisch. Je kijkt in het groen en niet op huizen. Vanaf het voorjaar grazen de schapen de dijk af. Ze komen enkele malen tot de herfst. De tuin is op het zuiden is gelegen. Door het open karakter van de tuinen ervaar je een gevoel van vrijheid. Er is veel natuurschoon in de omgeving. De vele fietspaden bieden toegang tot de Veluwe, Postbank en Betuwe.
In de zomer zijn er in het park diverse activiteiten en kun je daar heerlijk wandelen. De woningen zijn aan het einde van de wijk gebouwd en hierdoor rustig gelegen. De opzet van de wijk is zeer ruim en geeft hierdoor een ruimtelijk gevoel. Het stadscentrum is in de nabijheid gelegen. Mede door de grote raampartij en zijraam is er veel licht in de ruime woonkamer. In de winterperiode zorgt de openhaard voor een extra gezellige sfeer. Het dakterras is op het zuiden gelegen en is beschut. Hierdoor kun je in het prille voorjaar al lekker van de zon genieten.

- Michiel Hoogerwoord

Profielplaatje van Michiel Hoogerwoord
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 95 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hofsingel 253 het beste omschrijven.

Ruime zonnige tuin op het zuiden

1
Profiel plaatje

Nabij uitvalsweg A12 en A50

1
Profiel plaatje

Ruime lichte woonkamer met uitzicht op de Huissensedijk

1
Profiel plaatje

Rustige woonomgeving met stadspark om de hoek

1
Profiel plaatje

Stadscentrum is op fietsafstand

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.