Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ulenpaslaan 46 in Arnhem 6825 EH

Ulenpaslaan 46

6825 EH Arnhem
€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

Arnhem
Ulenpaslaan 46

LET OP: Bieden vanaf € 205.000,-- k.k.

Ruime uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en houten schuur, 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten met gezellig overdekt zitje en achterom. Door de aangebrachte nokverhoging is de zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, zeer geschikt als 4e slaapkamer c.q....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Arnhem
Ulenpaslaan 46

LET OP: Bieden vanaf € 205.000,-- k.k.

Ruime uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en houten schuur, 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten met gezellig overdekt zitje en achterom. Door de aangebrachte nokverhoging is de zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, zeer geschikt als 4e slaapkamer c.q. hobby-/kantoorkamer.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet (2013) en trapkast, ruime woonkamer (ca. 33m2) met fraaie open haardpartij en deur naar terras en tuin, aangebouwde keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met toegang naar terras en tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne badkamer (2011) met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, vaste trap naar

2e Verdieping:
Voorzolder en ruime kantoor- c.q. slaapkamer.

LOCATIE
Gelegen in de luwte van de stad, aan de rand van de rustige woonwijk Over het Lange Water (Arnhem-Noord). De Ulenpaslaan is breed opgezet met een groenvoorziening tussen parkeerplaatsen en de stoep. Hierdoor heeft u een groene buffer tussen het uitzicht en de geparkeerde auto’s. Met uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen terug, waaronder aan het einde van de straat.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Dit winkelcentrum wordt thans geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier vind u o.a. 3 grote supermarkten en diverse bekende winkelketens waaronder de Hema, Open32, Kruidvat en Blokker. Wanneer u de straat uitrijdt , komt u bij een tunneltje uit die u rechtstreeks naar Velp brengt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank, alwaar u naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur. Reist u veel met het openbaar vervoer dan vindt u diverse busverbindingen welke op loopafstand zijn gelegen. De trolleybussen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem.

Bijzonderheden:
* Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
* Door een nokverhoging grote (slaap-)kamer op de zolder.
* De nok van het huis / de bergzolder is van binnenuit geïsoleerd.
* De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV ketel uit 2011 die tevens voor de warmwatervoorziening zorgt.
* Fraaie open haard.
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van mooie houten vloeren/laminaatvloeren.
* Gezellige achtertuin op het zuidwesten met overdekt zitje en achterom.
* Aan de tuinkant is de woning voorzien van een zonnescherm en elektrische rolluiken.
* Scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.
* Nabij winkelcentrum Presikhaaf gelegen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 153 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1964 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ulenpaslaan 46 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.