Hoetink Makelaars

Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
Garreweerhof 8, 6835 BP Arnhem € 205.000,- k.k.
Garreweerhof 8 in Arnhem 6835 BP

Omschrijving

Garreweerhof 8 Arnhem

*Let op bieden vanaf EUR 205.000,-.k.k.*

Zoek je een woning op een kindvriendelijke locatie, wil je veel woonruimte met een grote garage en tuin? Bel dan nu snel voor een bezichtiging!

ALGEMEEN:
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Vredenburg' bevindt zich deze royale tussenwoning met garage op een perceel van maar liefst 226m². Deze keurige eengezinswoning is fantastisch gelegen en beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het westen en een kindvriendelijk hofje aan de voorzijde van de woning.

Kenmerkend voor deze woning is de royale woonkamer, veel lichtinval door de riante ramen, 4 ruime slaapkamers en de gunstige ligging.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, keurig hangtoilet met een fonteintje, vaste trapkast, deur naar de ruime en privacy biedende woonkamer met veel lichtinval en een eikenhouten vloer, prettige en complete moderne open keuken, toegang naar ruime tuin.

1e verdieping:
Bovenhal met een vaste bergkast, 3 grote slaapkamers, keurige badkamer voorzien van een hangtoilet, wastafel, designradiator en douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Bovenhal met een Velux dakraam voor lichtinval en ventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten, wasruimte en cv ketel (2006), ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten.

Tuin / garage:
De woning beschikt over een riante diepe tuin gelegen op het zuid westen. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en er is plek genoeg voor eventueel meerdere terrasjes. Aan het einde van de tuin is een handige schuur, een achterom en een riante garage. De garage is vanuit de tuin maar ook vanuit een eigen entree te bereiken. Omdat de tuin is gelegen aan een parkeerhofje is hier veel rust en privacy.

LOCATIE:
De woning uit de jaren ’70 ligt aan een rustig hofje met soortgelijke huizen in een kindvriendelijke wijk in Vredenburg, Arnhem-Zuid. De wijk is ruim en groen van opzet, er is een speeltuintje en veel speelruimte om de hoek. Alle faciliteiten zijn dichtbij: winkelcentrum Kronenburg met alle mogelijke detailhandel ligt op fiets/loopafstand, alsook Immerloopark en een stadsboerderij. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang in de buurt en de wijk is goed voorzien van sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio (via de Pleyroute) zijn snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
*Woning voorzien van dak / gevel / vloerisolatie;
*Praktisch geheel voorzien van dubbel glas;
*Sfeervolle houtkachel in woonkamer;
*Grote zonnige tuin;
*Ruime garage;
*Kindvriendelijke wijk;
*Cv ketel Intergas 2006.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (23.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 1623 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 1630 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom