Hoetink Makelaars

Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
Dr. Schaepmanlaan 33, 6823 AP Arnhem € 199.995,- k.k.
Dr. Schaepmanlaan 33 in Arnhem 6823 AP

Omschrijving

Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 33

Let op: bieden vanaf € 199.995,-- k.k

Leuk gelegen goed onderhouden tussenwoning met ruime voortuin en achtertuin met overkapping en grote vrijstaande stenen berging. De besloten verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

Je komt de woning binnen in een ruime lichte hal met trapopgang en een ruim modern toilet (2018). Via de ruime woonkamer van waaruit je naar het terras en de tuin kunt kom je in de half open keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close in boiler. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, voorzien van een laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Op de overloop is eveneens een vaste kast aanwezig. Handig is ook het aparte toilet op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en aparte douche. De grote zolder biedt naast bergruimte diverse mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond:
entree met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, half open keuken.

1e Verdieping:
overloop met trap naar zolder, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping:
grote zolder met diverse mogelijkheden en een stook-/bergruimte.

LOCATIE:
Fraaie ligging aan een groene straat aan de rand van de wijk Monnikenhuizen. Dit gedeelte van Arnhem-Noord is bijzonder natuurrijk en dat maakt de locatie zo aantrekkelijk. Rustig wonen in de natuur en op acceptabele afstand van het stadscentrum. Op korte afstand ligt aan de ene kant park Angerenstein en aan de andere zijde het hoogste punt van Arnhem, genaamd Hoogte 80. Dit bijzondere stukje Arnhem is beslist de moeite waard met een weids uitzicht over de stad. Op loopafstand zijn 2 supermarkten gelegen. Één van de supermarkten is gelegen aan een marktplein. Hier bevinden zich ook nog enkele andere winkels en is er elke zaterdag markt. In de wijk rijden twee buslijnen waarmee je snel in de stad bent of gemakkelijk het ziekenhuis Rijnstate Arnhem of Velp aandoet. De A12 is gelegen binnen 5 minuten rij-afstand. Kortom, een prima locatie om te wonen!

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Mechanische ventilatie
* Cv ketel Vaillant 2014
* Grote berging / hobbyruimte
* Apart toilet op de 1e verdieping
* Diverse vaste kasten / bergruimte
* Zonnige achtertuin op zuid-west
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 199.995,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6874 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom