Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
Matenalaan 47, 6825 DP Arnhem
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
ARNHEM
Matenalaan 47
Ruim en instapklaar hoekappartement met berging, 2 slaapkamers en gelegen in een rustige buurt op loopafstand van diverse voorzieningen. Deze woning is binnen het L-vormige complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt.
De woning heeft zowel een entree als een aparte ontvangsthal. Beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is neutraal van kleur en is voorzien van een badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De royale woon- en eetkamer zijn en-suite en hebben grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon.
Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers waarvan een ook een deur naar het balkon heeft.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree, trappenhuis en liftinstallatie.
2e Verdieping:
Entree met meterkast, hal, dichte moderne keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, nette badkamer met wastafelmeubel en ruime douche, berging, 2 slaapkamers en woonkamer met aansluitend eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon.
LOCATIE
De Matenalaan is gelegen in de rustige en betaalbare wijk ‘’Over het Lange Water’’ (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen terug, waaronder aan het einde van de straat.
De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Onlangs is er een nieuw tunneltje geopend waardoor u binnendoor zo het dorpse Velp bereikt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 253,83 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 110,00). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.
BIJZONDERHEDEN
*Instapklaar appartement
*Dubbel glas rondom
*Hoekappartement – vrij uitzicht
*Elektrische zonwering
*Ruime woonkamer bestaande uit twee delen
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons dan vandaag nog om een afspraak te maken!
Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.matenalaan47.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 253,83
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
260 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
01-03-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 253,83 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2052
Index
24
Eigendomssituatie
Volle eigendom