Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
Gamerslagplein 102, 6826 LC Arnhem
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Omschrijving
Arnhem
Gamerslagplein 102
Beleggingsobject.
Te koop in verhuurde staat:
Op de 5e verdieping gelegen royaal 4-kamerhoekappartement met breed balkon en berging in de onderbouw.
De aantrekkelijke ligging van dit verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex is te danken aan de nabijheid van winkelcentrum Presikhaaf, openbaar vervoer, park Presikhaaf, uitvalswegen en diverse (hoge) scholen.
De omgeving van het complex biedt volop gratis parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond; afgesloten portiek met intercominstallatie; entree met meterkast; hal; toilet; 4 kamers, breed balkon (zuid/westen); keuken met inbouwapparatuur; badkamer met douche en wastafel; berging in de onderbouw.
Kamer 1: +/- 12m2
Kamer 2: +/- 18m2
Kamer 3: +/- 16m2
Kamer 4: +/- 9m2
Complex:
Het complex bestaat in totaal uit 8 woonlagen en om deze reden zijn er 2 liftinstallaties aanwezig. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 167,- per maand excl. een voorschot aan stookkosten ca. € 100,- per maand. Het complex wordt daarbij warm gestookt middels blokverwarming.
Locatie:
Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van het geheel gerenoveerde winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart.
De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen en het ligt op loopafstand. Een bushalte is om de hoek gelegen en ook het NS-station Presikhaaf is in de nabije omgeving. Bent je meer op de autoweg georiënteerd, ook dan zit je goed want binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A50.
Bruto huurinkomsten per maand € 1.625,--.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.493,75
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 280,94
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-07-2030
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 280,94 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2060
Index
41
Eigendomssituatie
Volle eigendom