Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem
Tel: 026-4434900
info@hoetinkmakelaars.nl
Lange Wal 38 1, 6826 NC Arnhem
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Omschrijving
Lange Wal 38-1
Arnhem
3-Kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde, gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf, in de directe omgeving van diverse scholen en op loopafstand van bus- en treinstation.
OMSCHRIJVING
U komt de woning binnen in de ontvangsthal. Aan deze hal/gang grenzen diverse ruimtes en het aparte toilet is hier ook gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon.
De woon-en eetkamer zijn gecombineerd en ook daar is een vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft een groot raam voor voldoende daglicht. Aangrenzend aan de woonkamer is de master-bedroom. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en badkamermeubel. De 2e slaapkamer grenst aan de hal.
INDELING
Hal/entree, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, 2 balkons.
Op de benedenverdieping vindt u uw fietsenberging terug.
LOCATIE
Belangrijke voorzieningen dichtbij Lange Wal 38-1 zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.
Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding bent u zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar u naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.
Een absoluut voordeel van deze woning is dat Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein bent u in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!
Bijzonderheden:
- Hele appartement is voorzien dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Laminaat vloeren;
- Zonwering binnen;
- C.V. combiketel 2017.
Extra clausules in de koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule
- Toestemming van de rechtbank voor verkoop
Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.langewal38-1.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 116,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
198 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
19-04-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,24 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2054
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom