Beschrijving
ARNHEM
Schepen van der Camerstraat 17
Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een nette keuken, complete badkamer en een fijne achtertuin met veranda. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een doordachte indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de keurige basis, het energielabel B en de ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een prettige plek in Arnhem.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken en trapkast.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, mechanische ventilatie en 4e slaapkamer.
Buitenruimte: voortuin, achtertuin met veranda en vrijstaande stenen berging.
BEGANE GROND:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, royaal van opzet en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier is er prettig zicht op het groen aan de straatzijde. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en meerdere kledingkasten. De overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegel.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
TUIN:
Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een royale veranda met verlichting, waardoor er een fijne plek ontstaat om beschut buiten te zitten. Onder de veranda zijn tevens een water- en elektrapunt aanwezig.
Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is keurig aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, groen en bergruimte.
LOCATIE:
Schepen van der Camerstraat 17 ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. Ook speelvoorzieningen, Kinderboerderij De Korenmaat, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kronenburg bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A325 zijn onder andere de A15, A50 en A12 vlot te bereiken. Ook het centrum van Arnhem en omliggende wijken zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de begane grond
- airconditioning woonkamer
- 13 zonnepanelen aanwezig
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Grotendeels dubbel glas
- Royale achtertuin op het zuidoosten
- Veranda met verlichting
- Water- en elektrapunt onder de veranda
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen
- Nette basis met volop wooncomfort
Deze woning heeft een eigen website, kijk op www.schepenvandercamerstraat17.nl voor meer informatie.
