Lange Wal 30 -1

Omschrijving

Arnhem
Lange Wal 30-1

Let op! Bieden vanaf € 179.000,- k.k.

Op de eerste verdieping gelegen 3-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde, gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf, in de directe omgeving van diverse scholen en op loopafstand van bus- en treinstation.

INDELING:
Entree/hal met toilet en meterkast, slaapkamer, badkamer met wastafel en inloopdouche, ruime en lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon, nette keuken met vaste kast, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot balkon. Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een tuinkast.
Op de benedenverdieping vind je je fietsenberging terug.

LOCATIE:
Belangrijke voorzieningen dichtbij Lange Wal 30-1 zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vind je een compleet winkelaanbod waar je niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding bent u zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar je naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.

Een absoluut voordeel van deze woning is dat Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein ben je in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
* Gehele appartement met uitzondering van badkamer voorzien van lichte laminaatvloer
* Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde balkon
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Bijdrage VvE € 131,67 per maand
* Centraal gelegen nabij tal van (groen)voorzieningen, o.a. compleet winkelcentrum;
* Diverse uitvalswegen en de binnenstad op slechts minuten afstand;
* Ruime keuze aan openbaar vervoer, o.a. diverse busverbindingen.

Extra clausule in de koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond)

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.langewal30-1.nl voor informatie

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 179.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2054 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties