Wichard van Pontlaan 44

Omschrijving

Arnhem
Wichard van Pontlaan 44

Op centrale en gunstige locatie gelegen 2-kamerappartement met berging. Het appartement is gelegen op de begane grond met aan de voorzijde een royaal omheind terras. In de onderbouw van het complex is een praktische berging. Vanaf dit lichte en zonnige appartement zijn de binnenstad van Arnhem, winkelcentrum Presikhaaf en het uitgestrekte natuurgebied de Posbank in slechts enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond complex:
Gezamenlijke entree met postbussen en lift.
Indeling appartement:
Entree, ruime hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, lichte woonkamer, nette ruime keuken met 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap en vaat- en wasmachineaansluiting, doorloop naar terras, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, lichte ruime slaapkamer.

COMPLEX:
Het betreft een zeer verzorgd complex. De portiek is afgesloten en je komt alleen binnen middels een sleutel of het centrale intercomsysteem. Naast het trappenhuis is een liftinstallatie aanwezig.
In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoenspullen.

LOCATIE:
Wist je al dat op de Wichard van Pontlaan de 5-minuten-regel geldt? Je begeeft je namelijk binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem en binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht / Apeldoorn. Binnen nog geen 5 minuten sta je op het perron van het NS-station Presikhaaf vanwaar je via Arnhem-Centraal naar diverse grote steden reist. Op 5 minuten loopafstand vinden we het compleet vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf met o.a. 4 grote supermarkten en een zeer compleet winkelaanbod. Om hier te komen kun je lopend door Park Presikhaaf flaneren. Te midden van groen en schapen heb je geenszins het idee dat je je zich in de stad bevindt.
Kortom, de ligging is dermate centraal dat alleen al om die reden de Wichard van Pontlaan zeer gewild is.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Bijdrage VvE € 208,- per maand
* In juni 2024 nieuwe cv-ketel via VvE (eigendom VvE)
* Elektrisch zonnescherm
* Slaapkamer voorzien van rolluik
* Goed terras (balkon) van bijna 6m2
* Met uitzondering van toilet, badkamer en keuken voorzien van mooie laminaatvloer

Dit appartement heeft een eigen website, kijk op https://www.wichardvanpontlaan44.nl voor informatie

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.482,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2024) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7299 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties