Beschrijving
ARNHEM
Keulse Slag 46
Op een goede locatie ligt deze nette eengezinswoning met een functionele indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, diepe achtertuin, tuinkamer en berging,
INDELING:
Begane grond: Hal/entree, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, berging.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, drie slaapkamers, balkon.
Zolderverdieping (via vlizotrap): bergruimte
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en de toegang tot de woonvertrekken bevinden. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettige leefruimte. Aansluitend ligt de open keuken, die praktisch is gesitueerd ten opzichte van de overige ruimtes. Vanuit de keuken is de aangebouwde tuinkamer en berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen.
Uniek is ook de riante achtertuin met onder andere een terras, diverse borders en een prieeltje. Ook beschikt de tuin over een poort.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een functionele indeling en prettig daglicht. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar, waaronder de badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte grenzend aan de woning.
ZOLDER VERDIEPING:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is zeer geschikt als bergzolder en biedt extra opslag binnen de woning.
LOCATIE:
Keulse Slag is gelegen in een woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen zijn vlot aan te rijden. Een praktische woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN:
Praktische eengezinswoning met meerdere woonlagen
Drie slaapkamers
- Balkon op de eerste verdieping
- Aangebouwde tuinkamer en berging
- Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap
- Kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- CV-installatie in eigendom, onderhouden
- Aanvullende clausules van toepassing ( o.a. Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule)
