Udenstraat 13

Omschrijving

Arnhem
Udenstraat 13

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West gelegen verspringende tussenwoning met berging en ruime achtertuin met achterom en aan de voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, bergruimte en toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar terras en tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar
2e Verdieping:
Ruime open zolder met aansluiting wasmachine en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

LOCATIE:
Deze leuke jaren ’80 woning vinden we in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West (Arnhem-Zuid). De wijk is ondertussen al meer dan 30 jaar “gesetteld” wat we terug zien in het groene karakter van de wijk. Waterpartijen en groene (speel)parken zijn letterlijk om de hoek gelegen wat de wijk erg aangenaam maakt, tevens zijn er basisscholen en een BSO in de buurt. Ook om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt. Mocht dat niet voldoende zijn, dan ligt het zeer complete en overdekte winkelcentrum Kronenburg op 5 autominuten afstand. Bovendien ligt op nog kortere afstand een woonboulevard waar je terecht kunt voor de “grotere” aankopen.
Belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. De A325 brengt je zowel naar Nijmegen (A15 richting Tiel) als naar Doetinchem (A18) / Oberhausen (A12) en binnen 10 minuten begeef je je via N837, nabij Schuytgraaf, op de A50 richting Den Bosch of Ede.
Ben je meer aangewezen op het openbaar vervoer? Uiteraard zijn er (trolley)busverbindingen, en het treinstation Arnhem-Zuid is werkelijk op steenworp afstand gelegen.
Wil je dicht bij de stad en de natuur wonen? Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en goede restaurants is snel te bereiken. Geen zin in de drukte van het centrum? Je loopt zo naar de Rijkerswoerdse plassen of park Lingezege, waar je kunt wandelen, zwemmen en sporten.
Kortom, centraler wonen kan bijna niet!

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels dubbele beglazing
* Gehele woning voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. toilet en badkamer)
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging en achterom
* Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de zolder
* Energielabel B

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.udenstraat13.nl voor meer informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.825,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 5545 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties