Omschrijving
ArnhemWarmelolaan 9
Rustig, maar toch op loopafstand van diverse voorzieningen, gelegen tussenwoning met aangebouwde keuken en berging en verzorgde diepe achtertuin met achterom.
INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en trapkast, toilet, lichte woonkamer met deur naar terras en tuin, aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
ArnhemWarmelolaan 9
Rustig, maar toch op loopafstand van diverse voorzieningen, gelegen tussenwoning met aangebouwde keuken en berging en verzorgde diepe achtertuin met achterom.
INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en trapkast, toilet, lichte woonkamer met deur naar terras en tuin, aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging met opstelling cv en aansluiting wasmachine.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.
2e Verdieping:
ruime bergzolder.
LOCATIE:
De gewilde wijk over het “Over het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A15, A50, A325, en A348). Zowel het centrum van Arnhem als het centrum van Velp zijn per fiets uitstekend te bereiken. Voor de boodschappen ga je naar het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf welk winkelcentrum op loopafstand is gelegen. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Blokker en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig. Het overdekte winkelcentrum. Voor een heerlijke wandeling kunt in het Park van Presikhaaf terecht. De bushalte is op loopafstand en ook het treinstation Presikhaaf ligt op korte afstand. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets zeer geliefd bij haar bewoners en bij woningzoekers.
BIJZONDERHEDEN:
* 10 Stuks zonnepanelen
* Cv-ketel 2020
* Deur buitenberging vernieuwd
* Vernieuwde meterkast
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
* Gedeeltelijk dubbele beglazing
* Begane grond voorzien van laminaattegels
* Op de begane grond zijn diverse radiatoren voorzien van een mooie radiatorafwerking
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.906,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
356 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-03-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
893
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.