Violierlaan 25

Omschrijving

Arnhem
Violierlaan 25

Op zoek naar extra ruimte voor uw hobby?
Dan is deze aan een rustige weg gelegen en in 1998 volledig aan de buitenzijde gerenoveerde hoekwoning met drie (!) ruime bergingen en achtertuin op het zuidoosten wellicht precies wat u zoekt.

De ligging van de woning is bijna perfect te noemen: ruime straat aan de voor- en zijkant, een groenstrook aan de achterzijde en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verder is het woonoppervlak gemakkelijk te vergroten door middel van een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast, trapkast en toilet, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, half open keuken met deur en overkapte doorgang naar berging. In de achtertuin zijn nog twee bergingen aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar naar vliering, wasruimte, doucheruimte, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Vliering.

Het is mogelijk om een vaste trap naar de 2e verdieping te laten plaatsen en een 4 slaapkamer te creëren.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de wijk Malburgen-West (oud-zuid). Deze wijk, die tegen de uiterwaarden van de Rijn is gelegen, kent een gevarieerde bebouwing en heeft een eigen winkelcentrum. Dit winkelcentrum is op steenworp afstand van de woning gelegen. De wijk is, ondanks haar centrale ligging, groen en ruim van opzet. Bovendien ligt de wijk op korte afstand van het centrum.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Door de bijzonder centrale ligging is deze woning vanuit iedere richting eenvoudig en snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes, vanwaar u snel naar, bijvoorbeeld het NS Station Arnhem Centraal, kunt reizen.

BIJZONDERHEDEN:
- Dak- en muurisolatie, volledig voorzien van dubbel glas
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Openslaande deuren
- 3 slaapkamers
- CV-ketel 2019 huur, € 31,07 per maand
- Vernieuwde meterkast

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.280,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting 1998 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW-4 (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.05 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 3047 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties