Keulse Slag 66

Omschrijving

ARNHEM
Keulse Slag 66

Royale maisonnette met speelse indeling, voorzien van drie balkons gelegen in een kleinschalig appartementengebouw gelegen in Presikhaaf-Oost, nabij diverse uitvalswegen en winkels.

DE WONING:
U komt het appartementengebouw binnen via de begane grond. Daar bevinden zich de intercominstallatie en ook de brievenbussen. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de berging in de onderbouw.

Op de 1e verdieping komt u in de hal van de woning binnen. Hier vindt u een trap naar een 2e hal, de woonkamer, keuken en het zwevend toilet. De woonkamer en de keuken zijn zeer licht en ruimtelijk. Vanuit de woonkamer komt u op het 1e balkon welke is gelegen over de hele breedte van de woonkamer.
De moderne woonkeuken heeft een neutrale kleur. Bovendien is alles aanwezig wat u zich maar kunt wensen, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een oven, koel-/vries combinatie en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig.

Op de 2e verdieping komt u op een overloop met een op maat gemaakte inbouwkast/spiegelwand en wasmachineopstelling, waaraan 3 ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De betegeling is neutraal van kleur.
Aan de master-bedroom grenst het 2e balkon.
De overige 2 slaapkamers delen het 3e balkon. Alle slaapkamers geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en hebben een zeer fraai en vrij uitzicht.

INDELING:
Begane grond: entree met intercominstallatie, brievenbussen en berging in de onderbouw.
1e Verdieping: hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer met toegang tot balkon.
2e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

LOCATIE:
De Wijk Presikhaaf-Oost ligt in het oostelijke deel van de stad. De wijk is in de jaren 60 gebouwd en ruim opgezet.
Belangrijke voorzieningen zijn het winkelcentrum Presikhaaf, diverse basis- en middelbare scholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A12, A50 of A325.
Dankzij deze ideale verbinding bent u zo op de Veluwe of op de Posbank, alwaar u naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.
Het openbaar vervoer (trein en bus) vindt u op loopafstand van het appartement.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer fraai vrij uitzicht
* Maar liefst 3 balkons
* C.v.-ketel 2019
* Gehele woning heeft verlaagde plafonds voorzien van inbouwspots
* Zeer moderne keuken met alle voorzieningen aanwezig
* 3 Ruime slaapkamers
* Geheel voorzien van dubbel (HR++)glas
* Boven winkels gesitueerd
* VVE bijdrage € 153,61 per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.554,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,61 Servicekosten € 153,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-07-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2946 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2946 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties