Wout Wagtmanshof 6

Omschrijving

Arnhem
Wout Wagtmanshof 6

Deze ruime en moderne tussenwoning is voorzien van een fijne achtertuin met berging en achterom op het zuiden. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A).

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, royale woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, trapkast en open complete keuken met alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 2 met airconditioning, moderne badkamer met wastafelmeubel en grote inloopdouche, vaste trap naar....

2e Verdieping:
Open ruimte met opstelling cv en wasapparatuur, berging, 2 dakramen en mogelijkheid voor extra kamer(s).

LOCATIE
Tussen 2004 en 2008 is langs de oevers van de Rijn (Arnhem-Zuid) het nieuwbouwproject ‘Stadseiland’ gerealiseerd. Met oog voor de omgeving en natuur is deze wijk ontwikkeld met een grote diversiteit aan woningtypen waaronder dijkwoningen, gezinswoningen en appartementen. Er zijn veel groenvoorzieningen aangelegd of bewaard gebleven wat deze wijk aantrekkelijk maakt.

De Wout Wagtmanshof is een ruim opgezet eenrichtingsstraatje met parkeerhavens en een groenstrook met speeltuin in het midden. Wanneer u de straat uitloopt, belandt u via het park vanzelf op de dijk, alwaar u een schitterend weids uitzicht heeft op de Rijn en haar uiterwaarden. Hier kunt u naar hartenlust wandelen terwijl de schepen langs u voorbij varen. Een uurtje lopen richting Huissen is zeker de moeite waard!

De wijk is kindvriendelijk en voldoet aan alle wensen voor gezinnen. Winkelfaciliteiten waaronder een supermarkt zijn op loopafstand gelegen van de woning en ook de uitvalswegen liggen op een steenworp afstand. De Pleyroute richting Nijmegen, Oberhausen of Utrecht ligt binnen handbereik, te weten richting de A12, A325 of A15. Het centrum van Arnhem is 15 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebouwd in jaren ’30 stijl met o.a. erker en grote overstekken
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Complete keuken met alle inbouwapparatuur
- Badkamer met grote douche en wastafelmeubel
- Apart toilet op de verdieping
- Mogelijkheid van 4 tot 5 slaapkamers
- Achtertuin is in alle opzichten perfect voor de tuinliefhebber
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- Speeltuin in de directe omgeving
- Gunstig gelegen ten opzichte van de Pleyroute en aansluitende snelwegen
- De vrije natuur van de uiterwaarden en de Rijn op een steenworp afstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.984,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi K 28/24 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 3915 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties