Graslaan 77

Omschrijving

Arnhem
Graslaan 77

Moderne en riante tussenwoning van ca. 137m2 op een fijne locatie nabij de uiterwaarden van de Rijn, maar ook met snelle verbinding naar het centrum van de stad. Deze multifunctionele woning, oorspronkelijk gebouwd als atelierwoning, is uitermate geschikt voor een uiteenlopende doelgroep aan bewoners, met name voor degene die wonen en werken willen combineren.

De royale woonkamer bevindt zich bij deze woning op de 1e verdieping, waardoor de ca. 50 m2 op de begane grond, met een plafondhoogte van bijna 3 meter te gebruiken is als werkruimte, atelier, praktijkruimte of studio maar ook als 2e woonkamer.

Op de eerste verdieping is een royaal zonneterras met veel privacy gelegen op het zuiden met openslaande deuren naar de woonkamer. Reden genoeg om snel een afspraak te maken om de vele mogelijkheden van deze woning te komen ervaren!

INDELING:
Begane grond:
Entree, multifunctionele werkruimte/atelierruimte, toilet, trapkast, hal met vaste kastenwand en deur naar tuin, kantoorruimte met deur naar tuin, trapopgang naar
1e Verdieping:
gezellige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar balkon, moderne en luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en kookeiland, trapopgang naar
2e Verdieping:
overloop met berging waarin cv-ketel, 3 ruime slaapkamers en luxe moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin: De woning beschikt over een achtertuin voorzien van terras, berging en achterom.

LOCATIE:
De Graslaan is gelegen op ca. 15 fietsminuten van de bruisende Arnhemse binnenstad. In de wijk is veel groen en speelruimte. Om de hoek is een winkelcentrum en iets verder weg (ca. 10 minuten op de fiets) ligt het zeer uitgebreide winkelcentrum Kronenburg.
De wijk is de laatste jaren getransformeerd tot een gezellige woonwijk met een leuke mix van traditionele bebouwing uit de jaren ’50 en nieuwbouw. Er woont een mix van jong en oud en er zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een medisch centrum, kappers, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem, de gezellige Rijnkade, de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk liggen op loop-/fietsafstand. De Pleyroute met aansluiting op de snelwegen in de regio is snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is prima geregeld.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideaal voor werken aan huis
- Zonnepanelen 12 stuks
- Schilderwerk buiten mei 2022
- Elektrische zonneschermen
- Vloerverwarming begane grond, 1e verdieping en badkamer 2e verdieping
- Cv-ketel 2007 eigendom
- Gashaard 1e verdieping
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.554,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 4277 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties