Forelstraat 94

Omschrijving

Arnhem
Forelstraat 94

In de wijk Malburgen-Oost gelegen uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over een leuke erker, 2 ruime slaapkamers en een hobbykamer op de 2e verdieping. U kunt de tuin ook achterom bereiken, via het pad achter de berging.

De woning is gedateerd maar ideaal voor handige starters. Deze 'kluswoning' is een goed alternatief voor een 'kant en klaar' huis vanwege de aantrekkelijke prijs en de mogelijkheid om echt alles naar je eigen zin in te richten!

INDELING:
Begane grond:
Hal met toilet en trapkast, gezellige woonkamer met erker, houtkachel en schuifpui naar terras en tuin, open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, berging, badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel, vaste trap naar
Zolderverdieping:
Hobby-/slaapkamer (1.82 m hoog) met dakkapel.

LOCATIE:
In de wijk Malburgen gelegen, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Er is veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, net zoals diverse winkelcentra en de Pleyroute met aansluiting op de snelwegen in de regio. Het openbaar vervoer is prima geregeld. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheden zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Ideale starterswoning
* Op steenworp afstand gelegen van de uiterwaarden
* Dakkapel
* Cv-ketel 2020
* Vernieuwde meterkast (5 groepen)
* Diverse rolluiken
* De woning dient gemoderniseerd te worden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.429,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 268 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (13.5 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 1735 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties