Kraaiensteinlaan 23

Omschrijving

Arnhem
Kraaiensteinlaan 23

Eigentijdse instapklare 3-kamerwoning gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Kraaiensteinlaan in de wijk “Over ’t Lange Water”. Een uitstekend onderhouden woning met een bijzondere indeling waar u absoluut niets aan hoeft te doen. De woning heeft een groot balkon over de gehele breedte en er is een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voorzieningen als openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Snelle toegang tot de uitvalswegen.

INDELING:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en brievenbussentableau. Trappenhuis met dubbele liftcabine. Het appartement ligt op de eerste verdieping.

1E VERDIEPING:
Entree met meterkast, L-vormige gang met ruime bergruimte, modern toilet en toegang tot de verschillende ruimtes in de woning.
Lichte L-vormige woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning en aparte eetkamer (totale oppervlakte ca. 28 m2), slaapkamer en hobby/slaapkamer.
Nette badkamer met tegelvloer voorzien wastafelmeubel, douchecabine, wasmachine aansluiting en tegelwerk tot aan het plafond. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Het gehele appartement met uitzondering van toilet, badkamer en keuken is voorzien van een fraaie laminaatvloer waardoor een sterk ruimtelijke effect wordt gecreëerd.

COMPLEX:
Deze woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met 6 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich garageboxen, individuele bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij het complex zijn eigen parkeerplaatsen gelegen, waardoor u altijd wel een plekje heeft.
Het complex verkeerd in een goede onderhoudsstaat en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
Om het onderhoud, verzekeringen en schoonmaak te kunnen bekostigen wordt er maandelijks een bedrag voor servicekosten in rekening gebracht ter hoogte van € 200,- (inclusief € 47,- voorschot stookkosten).

LOCATIE:
De Kraaiensteinlaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk “Over het Lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pley-route. Binnen 2 autominuten begeeft u zich op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Bent u meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind u o.a. diverse supermarkten. Houdt u van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt toch ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Instap klaar appartement!;
- Voorzien van nette laminaatvloer;
- Voorzien van dubbel glas;
- Toilet recent vernieuwd;
- Boiler 100 liter eigendom;
- Geen gas meer aanwezig;
- Actieve VvE;
- Rustig gelegen nabij uitvalswegen;
- Ruime berging in de onderbouw van het complex;
- Vrij uitzicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.761,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2097 Index 114 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2097 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties