Wijenburglaan 69

Omschrijving

Arnhem
Wijenburglaan 69

Op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk Over het Lange Water, vinden we deze aantrekkelijke 3 kamerwoning terug. Deze woning is binnen het L-complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
3e Verdieping:
Entree met meterkast, hal, dichte keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, badkamer, berging, 2 slaapkamers en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon.

COMPLEX
Het L-vormige complex bestaat uit 6 woonlagen en is voorzien van 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke berging en voor elke woning een individuele berging terug. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en middels een modern intercomsysteem te bedienen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 193,73 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 70,00). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

LOCATIE:
De gewilde wijk “Over Het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst vier grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
- Balkon op het zuiden
- Dubbel glas
- Boiler 80 liter eigendom
- Grote raampartijen
- Voorzien van nette laminaatvloer
- Actieve VVE
- Rustig gelegen nabij uitvalswegen;
- Ruime berging in de onderbouw van het complex

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.746,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2096 Index 137 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2096 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties