Omschrijving
ArnhemKamphuizenlaan 85-1
Op de eerste (1e) verdieping gelegen, 4-kamerappartement met 2 balkons, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en vrije ligging aan park. Bent u op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze woning beslist de moeite waard om te bezichtigen.
WONING:
Hal met meterkast, toegang naar modern toilet en bergkast, gesloten lichte keuken...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
ArnhemKamphuizenlaan 85-1
Op de eerste (1e) verdieping gelegen, 4-kamerappartement met 2 balkons, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en vrije ligging aan park. Bent u op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze woning beslist de moeite waard om te bezichtigen.
WONING:
Hal met meterkast, toegang naar modern toilet en bergkast, gesloten lichte keuken (2007) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuiger, koelkast en vaatwasser), ruime woonkamer met toegang tot balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot moderne badkamer met inkoopdouche en wastafel; cv-ruimte.
BALKONS
Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit is het grote zitbalkon van maar liefst 8m2 met de oriëntatie op het zonnige zuiden. Het balkon is geheel overdekt en biedt de nodige beschutting en bescherming tegen weersinvloeden. Maar omdat het balkon zo’n mooi formaat heeft, kun je er prima met meerdere mensen om een tafel zitten. Zelfs een loungebankje behoort tot de mogelijkheden, zonder dat iemand u ziet zitten.
Het balkon aan de achterzijde is een stuk kleiner, maar niet minder aantrekkelijk. Met name in de avonduren kun je hier nog heerlijk in de zon zitten. Bovendien geniet je aan deze zijde van het complex het vrije uitzicht over het park.
BERGINGEN
Op de begane grond vinden we voor elke woning 2 afzonderlijke bergingen terug. Dit is bijzonder, omdat je dit niet vaak ziet. Van oorsprong betreft het de zogenoemde ‘droogruimte’ en de fietsenberging. Samen zijn de bergingen ca 18m2 groot en bieden dus behoorlijk wat extra (opberg)ruimte. Er is elektra aanwezig, dus je kunt hier ook een extra vriezer kwijt. Maar hoe fijn is het dat je niet hoeft op te letten of het wel in de berging past? Een paar fietsen omdat u graag mountainbiked of die extra stellingkasten vanwege een uit de hand gelopen hobby? Hier kunt u alles kwijt…
COMPLEX
Deze woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, bestaande uit 3 woonlagen. Op de begane grond vinden we de bergingen terug. Elk portiek is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem (videofoon). De hal en trapopgang is ruim van opzet en heeft een verzorgde uitstraling. Dit komt mede tot uiting in de mooie, plavuizen vloer in de hal die de entree een chique uitstraling geeft.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. In 2015 zijn de grote balkons aan de voorzijde nog geheel gerenoveerd.
LOCATIE
Het complex is gelegen aan de rand van de rustige en gunstig gelegen woonwijk “Over het lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling aangezien er veel parken en waterpartijen in de nabije omgeving zijn gelegen. Pal achter het complex ligt notabene nog een groen wandelpark.
Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen en overdekte winkelcentrum Presikhaaf of de gezellige winkelstraat van Velp (binnendoor). U kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), een betere locatie om te wonen vind u niet in deze prijsklasse.
BIJZONDERHEDEN
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Voorzien van screen en elektrisch zonnescherm.
* Badkamer met inloopdouche.
* 3 slaapkamers!
* Complete keuken.
* Cv-ketel Nefit bouwjaar 2017.
* Hangend toilet vernieuwd.
* Dubbele berging.
* Park aan achterzijde.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 209.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.943,66
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
227 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-08-2028
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
1126
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.