Kieftskampstraat 16

Omschrijving

Arnhem
Kieftskampstraat 16

Op zoek naar een instapklare woning met grote achtertuin die op zuid westen gelegen is? Deze woning is goed onderhouden en beschikt op de zolder over een nokverhoging die veel extra ruimte biedt!

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ook beschikt de woning grotendeels over rolluiken. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt voor diverse inbouwapparatuur. De stenen schuur en de op het zuid/westen gelegen achtertuin zijn ook bereikbaar via de achterom. Verder is er een heerlijke overkapping en extra houten berging achter in de tuin aanwezig.
De (zij-) straat is niet alleen kindvriendelijk maar biedt ook voldoende parkeergelegenheid.

Verkoper verteld:
"Wij hebben 13 jaar lang heerlijk gewoond in onze woning aan de Kieftskampstraat 16 in Arnhem, samen met onze 3 kinderen. Het is een heerlijk rustige, kindvriendelijke buurt met vele behulpzame en vriendelijke buren die altijd klaar staan voor een praatje en een helpende hand willen bieden indien nodig. Wij hebben de woning altijd keurig onderhouden en telkens gemoderniseerd en uitgebouwd. In het voorjaar, zomer en najaar is het heerlijk vertoeven in de overkapping achterin de tuin. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en hebben elders een nieuwe woning. Wij dragen onze woning graag over aan de volgende bewoners, die er hopelijk net zo lang en plezierig wonen als wij hebben gedaan".

Indeling:
Begane grond: Entree hal, net toilet; meterkast; trapkast; L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met veel kastruimte, combi-oven, oven, vaatwasser koelkast, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.
1e etage: Overloop; moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een design radiator; 3 slaapkamers; vaste trap naar zolder.
2e etage: Overloop, airco, opbergruimte; 4e slaapkamer met inbouwkasten.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige en betaalbare wijk “Over het Lange Water” (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en (basis-)scholen om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Tevens staat de wijk bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325.
Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete, overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt.
Bent u meer van het sporten en fietst u graag op de Posbank? Deze woning is ideaal gelegen aangezien u binnendoor via Velp in een oogwenk in de bossen bent. Ook liggen de rivieren (Rijn en IJssel) dichtbij waardoor er veel mogelijkheden zijn voor watersportliefhebbers.

Bijzonderheden:
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• Achtertuin op het zuid-/westen met achterom en ruime overkapping;
• Ruime stenen berging en houten berging;
• 4 slaapkamers;
• Airco op de 2e verdieping;
• Keuken 2020;
• Laminaat beneden 2021;
• Kindvriendelijke straat;
• Cv ketel 2010.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1724 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties