Hoflaan 19 1

Omschrijving

Arnhem
Hoflaan 19-1

Starters opgelet!

Op een goede locatie, nabij het centrum van Arnhem, instapklaar 3-kamer appartement met balkon en inpandige berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

INDELING:
Hal met meterkast en vaste kast, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer met vaste kast, 2e ruime slaapkamer, woonkamer met vaste kast en grote raampartij, dichte keuken met inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en deur naar balkon, balkon met bergruimte met opstelling cv-ketel.

LOCATIE:
De Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loopafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
* Gunstige ligging nabij centrum Arnhem met alle voorzieningen
* Woonkamer en slaapkamers voorzien van mooie laminaatvloer februari 2023
* Woning volledig geschilderd februari 2023
* Nette keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine
* Diverse vaste kasten
* Voorzien van HR++ beglazing

Voor meer informatie over deze woning ga naar de website van deze woning: https://www.hoflaan191.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 184 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 6448 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties