Valkhofplein 75

Omschrijving

Arnhem
Valkhofplen 75

Royaal vier-kamer-appartement, gelegen op de 1e woonlaag met ruim balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement ligt centraal en goed bereikbaar in de woonwijk Over 't Lange Water met ruime straten en veel groen en water. Rondom het complex is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Middelbare scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen richting A12 en A325 bevinden zich op korte afstand.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de lift, de trapopgang en toegang tot de bergingen.

De indeling van het appartement is als volgt:
entree, ruime en lichte woonkamer met aansluitend een balkon. Het appartement is strak afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorkant, de kant van de galerij. Deze is voorzien van een net keukenblok met ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven, een 6 pits kookplaat en een afzuigkap.
In de hal is de toegang tot het toilet en de L-vormige luxe badkamer met wastafelmeubel en een royale inloopdouche.
Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met nette laminaatvloeren. Eén slaapkamer geeft toegang naar het balkon en twee slaapkamers hebben een vaste kast. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kastenwand gemaakt met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

COMPLEX:
Het complex (1967) betreft een ruim opgezette galerijflat met een zeer verzorgd trappenhuis. De entree is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem. Ook is er een liftinstallatie aanwezig.
Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen privéberging. Het complex bestaat uit 3 woonlagen, waarbij deze woning op de eerste woonlaag is gelegen.

Het complex wordt beheerd door een actieve VvE wat ten gunste komt aan het complex. De onderhoudsstaat is goed te noemen, waarbij er in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 174,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis en het onderhoudsfonds. Naast de servicekosten wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht van € 100,- per maand.

LOCATIE:
Het Valkhofplein is gelegen in de rustige en groene wijk ‘’Over het Lange Water’’ (Arnhem-Noord). Het betreft een woonwijk met diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt, dus het mag gerust een kindvriendelijk buurt worden genoemd. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen, waterpartijen en parken terug.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete overdekte en geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt. Tevens is er in de buurt een tunneltje waardoor u binnendoor zo het dorpse Velp bereikt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank.

BIJZONDERHEDEN:
* Modern en strak afgewerkt appartement
* 2018 gerenoveerd
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR-glas
* Nette keuken met inbouwapparatuur
* Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
* 2 zonneschermen
* 80 liter boiler eigendom
* Ruime gratis parkeermogelijkheden

Kijk voor meer informatie over deze woning op https://www.valkhofplein75.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.262,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 274,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 274,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 3009 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 3009 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties