Van Borselenstraat 86

Omschrijving

Arnhem
Van Borselenstraat 86

Wonen in een leuk appartement met een verrassende buitenruimte. De verrassende ligging van dit hoekappartement op de 3e etage zorgt voor een weids en groen uitzicht en een ongekende lichtinval, op het zonnige balkon op het zuiden is het heerlijk genieten.

Het appartementencomplex heeft een lift en bergingen in de onderbouw. Het ligt tegenover het overdekte en recent gerenoveerde winkelcentrum Presikhaaf. Dit winkelcentrum heeft o.a. 4 grote supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Direct achter het winkelcentrum ligt het mooie park Presikhaaf met heemtuin en stadsboederij. Verder ligt de woning gunstig voor het openbaar vervoer met een bushalte voor de deur en het treinstation Presikhaaf op loopafstand. Goede verbindingen met snelwegen A325, A348 en de A12. Het centrum ligt op een kwartier fietsen.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen, trappenhuis en lift.

3e verdieping: entree, hal, vaste kast, toilet, royale (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur, grote slaapkamer en doorloop naar de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer is ruim en licht en heeft een heerlijk uitzicht, tevens geeft de woonkamer toegang tot het zonnige hoek balkon. Met beperkte ingrepen is het plaatsen van een keuken in de woonkamer mogelijk waardoor een royale tweede slaapkamer gecreëerd wordt.

Complex:
Het betreft hier een appartementencomplex met 4 woonlagen waarbij deze woning op de 3e verdieping is gelegen. Er is een liftinstallatie aanwezig en in de onderbouw vinden we voor elke woning een eigen afzonderlijke berging. Een van de gevels van het complex is in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. Overigens is er bij het complex ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie:
In een rustig hoekje van Presikhaaf 3, waar deze woning is gelegen, waant u zich in een oase van rust waar u heerlijk op het balkon kunt genieten van een zomers zonnetje. Naast en voor het complex is een groenstrook en waterpartij gelegen.
Binnen 1 minuut lopen heeft u niet alleen de keuze uit de Albert Heijn, Plus en/of de Aldi, maar uit een compleet winkelcentrum met diverse bekende winkelketens. Hoge School Arnhem Nijmegen (HAN) is ook in de directe nabijheid gelegen, dus ook voor de studerende onder ons een perfecte locatie!

Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE;
- Bijdrage VVE € 223,- per maand (inclusief € 40,- voorschot stookkosten)
- Ruim hoekbalkon op het zonnige zuiden;
- Gunstig gelegen op enkele minuten loopafstand van o.a. het overdekte winkelcentrum;
- Presikhaaf, diverse busverbindingen en groot park;
- Voldoende parkeergelegenheid voor en naast het complex;
- Vaste airco in de woonkamer;
- Diverse uitvalswegen in de directe omgeving;
- Eenvoudig te wijzigen in 3 kamer appartement;
- Nette laminaatvloer;
- Grote berging;
- Door het plaatsten van dubbelglas is het zeer eenvoudig om een beter energielabel te krijgen.

Voor meer informatie over deze woning ga naar de website van deze woning: https://www.vanborselenstraat86.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 223,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-04-2028 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 223,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2158 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties