Klarendalseweg 160

Omschrijving

Arnhem
Klarendalseweg 160

In de wijk Klarendal, in het zeer geliefde deel “Het Modekwartier” te Arnhem, ligt deze ruime nog vrij in te delen bovenwoning. Het Modekwartier is een van de hipste wijken van Arnhem. Diverse voorzieningen als supermarkten, cafés, restaurants, sportaccommodaties, ateliers en diverse culturele faciliteiten liggen op loopafstand. Het NS station Velperpoort ligt op 2 minuten lopen en het Centraal station op 5 minuten auto- alsook fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem.
Een heerlijke wijk waar veel jonge, creatieve mensen wonen die van gezelligheid, roering en een bruisend stadsleven houden.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar de woning. Berging aan de achterzijde.

1e verdieping:
Vanuit de hal komt u op overloop van de eerste verdieping van de woning. Hier bevindt een grote open ruimte welke verbouwd kan worden tot woonkamer en keuken. Het toilet van de achterzijde is een aparte kamer gesitueerd, welke toegang heeft tot het balkon. Bij het balkon bevindt zich de stookruimte waar de Cv-ketel is gesitueerd.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens een open ruimte welke vrij in te delen is.

Het appartement is recent gestript zodat de nieuwe eigenaar direct aan de opbouw kan beginnen. De nieuwe eigenaar kan dit appartement volledig indelen naar eigen smaak. Hierbij kunt u denken aan een woongedeelte met veel lichtinval op de 1e verdieping met een ruime woonkamer, open keuken en toegang tot balkon. Op de 2e verdieping
kunt u het slaapgedeelte realiseren met minimaal 2 tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Verder kunt u overwegen om de vloer van de 2e verdieping te verlagen om op de 2e verdieping meer woonoppervlakte te creëren en de ruimte daardoor efficiënter te gebruiken is.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoning. De maandelijkse VvE bijdrage is € 55,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime bovenwoning in het “Modekwartier”, een geliefd deel van de wijk Klarendal
- Woning is recent gestript
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Woning kan naar eigen voorkeur heringericht worden
- Diverse voorzieningen op loopafstand
- NS station Velperpoort op loopafstand, Centraal station op 5 autominuten
- Woning wordt verkocht als ''As is where is''

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7843 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties