Gildemeestersplein 196

Omschrijving

Arnhem
Gildemeestersplein 196

Aantrekkelijk gelegen ruim 3-kamerappartement met balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping waardoor je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een prachtig uitzicht hebt.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met postbussen, beltableau en toegang tot de bergingen. Lift en trap naar overige verdiepingen.

6e Verdieping:
Entree, hal, toilet, slaapkamer, ruime woon-/eetkeuken met 4 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inbouwkast, wasruimte/berging met boiler, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, prettige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon, ruime 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon en open doorloop naar de badkamer.

HET COMPLEX:
Het appartementencomplex beschikt over een entree met intercom en een liftinstallatie. De inpandige berging bevindt zich in de onderbouw. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Het gebouw is enkele jaren geleden gerenoveerd en ook het winkelcentrum is grondig onder handen genomen. Naast de grote ketens als Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Etos, Blokker en Xenos, zijn er verscheidene delicatessenwinkels, vele kleding-/schoenenwinkels, opticiens, een bloemenwinkel en winkels op het gebied van telefonie te vinden. Zo vanuit de lift de winkels in! Het complex wordt beheerd door een actief VvE-beheer. De servicekosten bedragen € 156,45 per maand. Aangezien er stadsverwarming is, wordt er een voorschot aan stookkosten gevraagd: € 90,- per maand.

LOCATIE:
De aantrekkelijke ligging van dit appartement wordt versterkt door de ligging boven “Winkelcentrum Presikhaaf”. Je hoeft alleen maar even de lift naar beneden te nemen en staat voor de ingang! Maar dat niet alleen, deze gewilde woonomgeving heeft veel meer te bieden: alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals bijv. (hoge) scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, bibliotheek en een cultureel centrum, ook diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum en treinstation op loopafstand) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Balkon over de volle breedte van het appartement op het zuidwesten
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Uitstekende ligging nabij allerlei voorzieningen
* 120 liter boiler, € 45,39 huur per maand (2018)
* Koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en oven: aanschaf 2021
* Badkamer met open doorloop naar de slaapkamer
* Volledig ingerichte (woon-)keuken
* Was-/droogcombinatie in wasruimte
* Goede parkeergelegenheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.409,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 246,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 246,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1105 Index 123 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties