Gamerslagplein 44

Omschrijving

Arnhem
Gamerslagplein 44

Op de derde verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement met breed balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen galerij-ingang (2e balkon!) en dus extra veel privacy!

INDELING:
Entree/hal met meterkast, 2e hal, toilet, badkamer met wastafel, douche, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon.
Berging in de onderbouw.

COMPLEX:
Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 2 moderne liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek met videobewaking.

ACTIEVE VVE:
Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 167,17 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 100,- per maand.

LOCATIE:
Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 3 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart.
De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt op loopafstand. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf ontwikkelt zich tot een van de prettigste wijken van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
* Hoekappartement
* Eigen ingang op de galerij
* Energielabel B
* 3 Slaapkamers
* Actieve VvE
* Voorzien van zonwering en rolluik
* Uitstekende ligging direct bij allerlei voorzieningen
* Gratis parkeren voor de deur
* Niet zelfbewoningsclausule

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.900,- kosten koper Prijs per m² € 2.379,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 267,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 267,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2060 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties