Oudenboschstraat 174

Omschrijving

Arnhem
Oudenboschstraat 174

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met ruime achtertuin in de Laar West? Zoek dan niet verder!
Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een vrij in te delen 2e verdieping. Ruime achtertuin. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: Hal, meterkast en keurig toilet met hoekfonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer van 27 m² met houtkachel.
Open keuken(2018) met keurige lichte inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals Koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is via de achterdeur een goed onderhouden tuin te bereiken met vrijstaande stenen berging, veranda en achterom.
Begane grond met laminaatvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 13 m².
Moderne, geheel betegelde, badkamer(2021) met ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
Verdieping met laminaatvloer.

2e Verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Grote open zolder met CV- en wasruimte, dakraam en mogelijkheid voor een ruime volwaardige 4e slaapkamer.
Verdieping met laminaatvloer.

TUIN:
Mooi aangelegde en zonnige tuin met veranda en achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten.

BIJGEBOUWEN:
Vrijstaande stenen berging. Veranda.

LOCATIE:
De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar West of het nieuwe winkelcentrum de Schuytgraaf, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid is op loopafstand. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig dubbel glas.
- elektrisch zonnescherm
- houtkachel
- airconditioning slaapkamer voorzijde
- zonnepanelen
- schilderwerk juli 2023

Deze woning heeft een eigen website: kijk op https://www.oudenboschstraat174.nl voor meer informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 433 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 8007 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 8163 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties