Omschrijving
ArnhemKraaiensteinlaan 25
Op de eerste verdieping gelegen 3-kamerwoning met groot balkon over de gehele breedte en een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voorzieningen als openbaar vervoer en winkels vind je op loopafstand. Tevens snelle toegang tot de uitvalswegen.
INDELING:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
ArnhemKraaiensteinlaan 25
Op de eerste verdieping gelegen 3-kamerwoning met groot balkon over de gehele breedte en een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voorzieningen als openbaar vervoer en winkels vind je op loopafstand. Tevens snelle toegang tot de uitvalswegen.
INDELING:
Centrale entree tot het appartementencomplex met bel- en brievenbussentableau. Trappenhuis met dubbele liftcabine. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
1E VERDIEPING:
Entree met meterkast, L-vormige gang met ruime bergruimte, toilet en toegang tot de verschillende ruimtes in de woning.
Woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, 2 slaapkamers, nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche tegelwerk tot aan het plafond. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser) en aansluiting voor de wasmachine.
Het gehele appartement met uitzondering van hal, toilet, badkamer en keuken is voorzien van een nette laminaatvloer waardoor een sterk ruimtelijke effect wordt gecreëerd.
COMPLEX:
Deze woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met 6 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich garageboxen, individuele bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij het complex zijn eigen parkeerplaatsen gelegen, waardoor u altijd wel een plekje heeft.
Het complex verkeerd in een goede onderhoudsstaat en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
Om het onderhoud, verzekeringen en schoonmaak te kunnen bekostigen wordt er maandelijks een bedrag voor servicekosten in rekening gebracht ter hoogte van € 332,27 (inclusief € 180,- voorschot stookkosten).
LOCATIE:
De Kraaiensteinlaan is gelegen aan de rand van de gewilde en rustige woonwijk “Over het Lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede ontsluiting naar o.a. de Pley-route. Binnen 2 autominuten begeeft u zich op de A12 richting Utrecht of Oberhausen. Bent u meer afgestemd op de binnenstad, dan is dat ook geen probleem. Diverse busverbindingen brengen u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Overigens ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf op steenworp afstand. Hier vind u o.a. diverse supermarkten. Houdt u van de natuur, dan is natuurgebied De Posbank een optie. Via een sluipweggetje ligt toch ook de gezellige winkelstraat van Velp dichtbij.
BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van nette laminaatvloer;
- Voorzien van dubbel glas;
- Boiler 80 liter eigendom;
- Geen gas meer aanwezig;
- Meterkast vernieuwd;
- Actieve VvE;
- Rustig gelegen nabij uitvalswegen;
- Ruime berging in de onderbouw van het complex;
- Vrij uitzicht;
- Ruime gratis parkeermogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website, kijk op: https://www.kraaiensteinlaan25.nl voor meer informatie.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.985,07
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 332,27
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
223 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-01-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 332,27 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2097
Index
115
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
2097
Index
39
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.