Lange Wal 88

Omschrijving

Arnhem
Lange Wal 88

Op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf en openbaar vervoer op de 1e en 2e verdieping gelegen maisonnette met balkon over de volle breedte van het appartement, berging en met garage.

INDELING:
Begane grond:
Gesloten entree voorzien van brievenbus- en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de appartementen.
1e Verdieping:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur.
2e Verdieping:
Overloop, wasruimte, 3 slaapkamers en badkamer met bad en wastafel.

COMPLEX:
Dit appartementencomplex bestaat uitsluitend uit maisonnettewoningen met in de onderbouw individuele bergingen en garageboxen.
Het complex, gebouwd in de jaren '60, maakt een verzorgde indruk en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Ten behoeve van o.a. het onderhoud en een gemeenschappelijke opstalverzekering betaalt u servicekosten: € 137,50 per maand.

LOCATIE:
Het complex is gunstig gelegen aan een rustige straat van Presikhaaf. Omsloten door waterpartijen en parkeermogelijkheden doet de directe omgeving vriendelijk aan.
Belangrijke voorzieningen dichtbij zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.
De Lange Wal ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding ben je zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar je naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.
Een absoluut voordeel van deze woning is dat u Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein ben je in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

BIJZONDERHEDEN:
* Voorzien van dubbele beglazing
* 1e Verdieping voorzien van houten vloerdelen
* 2e Verdieping voorzien van laminaatvloer
* Eigen garage

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor informatie op https://www.langewal88.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avante (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2094 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2094 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties