Omschrijving
ArnhemGildemeestersplein 92
Groot 3-kamerappartement met eigen fietsenberging in de onderbouw en breed balkon op het zuid/westen.
Dit type appartement staat bekend om haar ruime opzet met een woonoppervlak van ca. 83 m2. Daar komt nog een balkon van ca. 10 m2 bij.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met postbussen, beltableau en toegang tot...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
ArnhemGildemeestersplein 92
Groot 3-kamerappartement met eigen fietsenberging in de onderbouw en breed balkon op het zuid/westen.
Dit type appartement staat bekend om haar ruime opzet met een woonoppervlak van ca. 83 m2. Daar komt nog een balkon van ca. 10 m2 bij.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met postbussen, beltableau en toegang tot de bergingen. Lift en trap naar overige verdiepingen.
4e Verdieping:
Hal/tochtportaal met meterkast en intercom, slaapkamer, gang met modern toilet en berging met aansluiting wasmachine, woonkamer met balkondeur en openslaande deuren naar eetkamer c.q. slaapkamer eveneens met balkondeur, ruime keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand.
Balkon op het zuid/westen. Berging in de onderbouw.
COMPLEX
Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 3 moderne liftinstallaties. Deze woning is op de 4e verdieping gelegen. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geeft u toegang aan bezoekers aangezien het complex is voorzien van een afgesloten portiek met videobewaking.
Het complex wordt ook beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 156,45 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 90,- per maand.
LOCATIE
De aantrekkelijke ligging van dit appartement wordt versterkt door de ligging boven “Winkelcentrum Presikhaaf”. Je hoeft alleen maar even de lift naar beneden te nemen en je staat voor de ingang! Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Xenos en Bakkerij Bart.
Maar dat niet alleen, deze gewilde woonomgeving heeft veel meer te bieden: alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals bijv. (hoge) scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, bibliotheek en een cultureel centrum, ook diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum en treinstation op loopafstand) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Verwarming middels centraal systeem (stadsverwarming)
* Balkon op het zonnige zuid/westen
* Gezonde en actieve VvE
* Volledig dubbel glas, (HR++ galerijzijde 01-02-2024 geplaatst)
* Keuken met 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser
* Inclusief losse koel-/vriescombinatie en keukentafel met 3 stoelen
* Laminaatvloer
* Boiler 120 liter
* Geen gas
* Voorzien van screens en rolluiken
* Meterkast 3 groepen oud en 4 groepen nieuw
* Letterlijk om de hoek gelegen van alle voorzieningen en overdekte winkels
* Voldoende gratis parkeermogelijkheden
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.710,84
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 246,45
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
262 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,45 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
T
Perceelnummer
1105
Index
71
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.