Matenalaan 47

Omschrijving

ARNHEM
Matenalaan 47

Ruim en instapklaar hoekappartement met berging, 2 slaapkamers en gelegen in een rustige buurt op loopafstand van diverse voorzieningen. Deze woning is binnen het L-vormige complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt.

De woning heeft zowel een entree als een aparte ontvangsthal. Beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is neutraal van kleur en is voorzien van een badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De royale woon- en eetkamer zijn en-suite en hebben grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon.

Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers waarvan een ook een deur naar het balkon heeft.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree, trappenhuis en liftinstallatie.

2e Verdieping:
Entree met meterkast, hal, dichte moderne keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, nette badkamer met wastafelmeubel en ruime douche, berging, 2 slaapkamers en woonkamer met aansluitend eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon.

LOCATIE
De Matenalaan is gelegen in de rustige en betaalbare wijk ‘’Over het Lange Water’’ (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen terug, waaronder aan het einde van de straat.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Onlangs is er een nieuw tunneltje geopend waardoor u binnendoor zo het dorpse Velp bereikt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 253,83 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 110,00). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

BIJZONDERHEDEN
*Instapklaar appartement
*Dubbel glas rondom
*Hoekappartement – vrij uitzicht
*Elektrische zonwering
*Ruime woonkamer bestaande uit twee delen

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons dan vandaag nog om een afspraak te maken!

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.matenalaan47.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 253,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 253,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2052 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties