Lange Wal 38 -1

Omschrijving

Lange Wal 38-1
Arnhem

3-Kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde, gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf, in de directe omgeving van diverse scholen en op loopafstand van bus- en treinstation.

OMSCHRIJVING
U komt de woning binnen in de ontvangsthal. Aan deze hal/gang grenzen diverse ruimtes en het aparte toilet is hier ook gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon.
De woon-en eetkamer zijn gecombineerd en ook daar is een vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft een groot raam voor voldoende daglicht. Aangrenzend aan de woonkamer is de master-bedroom. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en badkamermeubel. De 2e slaapkamer grenst aan de hal.

INDELING
Hal/entree, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, 2 balkons.
Op de benedenverdieping vindt u uw fietsenberging terug.

LOCATIE
Belangrijke voorzieningen dichtbij Lange Wal 38-1 zijn bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, nieuwe Basic-Fit, diverse scholen en scholenconcentraties van basisscholen tot en met de vestigingen van de Hogeschool Arnhem en Nijmegen. Winkelcentrum Presikhaaf is voor heel Oost Arnhem dé plaats om boodschappen te doen. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Ook is er Park Presikhaaf met diverse recreatieve/educatieve voorzieningen en een aantal sportterreinen.

Het appartement ligt centraal ten opzichte van het centrum van Arnhem en Velp. Ook ligt het praktisch t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Dankzij een ideale verbinding bent u zo op de Veluwe en de Posbank, alwaar u naar hartenlust kunt fietsen of joggen in de vrije natuur.

Een absoluut voordeel van deze woning is dat Station Presikhaaf op circa 2 minuten fietsen ligt. De bushalte is vlak naast de deur. Hier vertrekken de hele dag door bussen. Met de trein bent u in nog geen 4 minuten op Arnhem Centraal!

Bijzonderheden:
- Hele appartement is voorzien dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Laminaat vloeren;
- Zonwering binnen;
- C.V. combiketel 2017.

Extra clausules in de koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule
- Toestemming van de rechtbank voor verkoop

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.langewal38-1.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 2054 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties