Hofwijkstraat 3

Omschrijving

Arnhem
Hofwijkstraat 3

Op een rustige groene locatie in Elsweide gelegen tussenwoning met zonnige tuin (zuidoost), vrijstaande schuur en achterom. De woning staat in een kindervriendelijke wijk, heeft twee woonlagen en vier slaapkamers. In 2023 is het platte dak van de woning geheel vernieuwd en geïsoleerd. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbel glas.
De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

INDELING:
Begane grond:
Hal met toilet en trapkast met cv-opstelling, dichte keuken met vaste kast en kookplaat en deur naar tuin, doorzon woonkamer van ca. 31m2 met convectorput en schuifpui naar terras en tuin.
1e Verdieping:
Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer met toilet, douche en wastafel.

LOCATIE:
Elsweide is een wijk gelegen tussen het noorden van Arnhem en Velp. De wijk Elsweide staat bekend om haar intieme karakter. Het is een wijk zonder doorgaand verkeer. De woning staat in een rustige buurt met voornamelijk laagbouw. Het park Presikhaaf met de kinderboerderij liggen op loopafstand en ook andere voorzieningen als openbaar vervoer bus en trein, winkels waaronder het compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook het schitterende natuurgebied de Posbank is in de nabije omgeving. Parkeren kan gratis voor de deur en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel B
* Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing en hr++
* Dakbedekking woning vernieuwd en geïsoleerd in juni 2023
* Kunststof kozijnen 1e verdieping
* Begane grond deels kunststof en houten kozijnen
* Woning dient gemoderniseerd te worden
* Op te nemen clausules in koopakte o.a.:
- ouderdomsclausule
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Kijk voor meer informatie over deze woning op: https://www.hofwijkstraat3.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (11.75 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1372 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties